Vente Appartement 315 000 € Annecy (74000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
7 000 €/m²
NC
NC
A2008MH
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13029812
NC
7 000 €/m²
NC
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A vendre sur annecy, superbe t2 niché au coeur de la ville
- A vendre sur Annecy, En nouveauté, nous vous proposons ce superbe T2, entièrement rénové, des matériaux de qualité et décorer avec beaucoup de gout, idéalement situé en plein coeur de la ville d'Annecy. En effet, c'est une vie citadine qui vous y attends, vous profiterez de la ville et ses commodités sans prendre votre voiture.
Vous rejoindrez le lac en quelques instants, et profiterez notamment du Pâquier a toutes heures .... L'appartement est plein de charme et de caractère, entièrement équiper et prêt a recevoir.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une jolie au chambre au calme, une salle de douche et un WC.
Idéal pour une résidence secondaire dont on vient profiter dès que possible, ou bien pour premier achat ou investissement. Nous serons de vous faire découvrir ce bel endroit. A très vite en visite !
Marine HERMIER - agent commercial EI - 0605750809 ou a mh@tourdeslacs.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 914 € et son prix moyen au m² est de 6 986 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 271 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 271 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000