Vente Appartement 299 000 € Annecy (74000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 644 €/m²
NC
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1415723-1
31/10/2023
16/05/2024
6 mois
9367157
1
6 644 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 45 m² à annecy (74000)
iad France - Damien Bodart vous propose : Idéalement située à 20 minutes à pied du lac d'Annecy, cette résidence offre un cadre idéal pour la vie urbaine. Vos courses quotidiennes, le cinéma, la médiathèque et le lac, tout est à proximité. De plus le soin apporté à la décoration des communs fait de cet appartement un bien d'exception.
Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, ce T2 a été soigneusement optimisé pour offrir un maximum d'espace à vivre. L'entrée ouvre sur une pièce de vie très lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon de 6M2 environ.
L'espace nuit, offre 1 chambres lumineuses exposées west,un grand cellier de 3M2 environ et une grande salle de bains avec baignoire et toilettes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bodart EI (ID 79239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 978903987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 074 € et son prix moyen au m² est de 6 986 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 271 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 271 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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