Vente Appartement 350 000 € Annecy (74000)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 447 €/m²
NC
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740063512
29/01/2024
26/04/2024
3 mois
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2
7 447 €/m²
NC
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Charmant appartement t3 en duplex avec terrasse - skis aux pieds
*** SOUS COMPROMIS *** Situé au pied des pistes et à quelques minutes à pied du centre-village, avec une vue imprenable sur l'Etale, cet appartement en duplex offre un cadre exceptionnel.
Cet appartement plein de charme est un véritable cocon, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
La terrasse et la pièce de vie, bien exposées bénéficient d'une belle luminosité, créant ainsi une atmosphère accueillante.
Le duplex se compose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes, deux chambres confortables, une mezzanine spacieuse accueillant un lit double, une salle d'eau et des toilettes séparées.
ce bien est également agrémenté d'une cave et d'un local à skis. Un garage peut être vendu en supplément.
L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux pistes de ski, tandis que la vue sur l'Etale crée un cadre enchanteur et apaisant.
Charges de copropriété = 726 /Trimestre
Taxes Foncières = 500 /An
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 332 € et son prix moyen au m² est de 6 702 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 702 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 702 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jardinpriveimmobilier.com
- 580 Rue Saint Bernard
- Menthon-Saint-Bernard - 74290