Vente Appartement 187 000 € Annecy (74940)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 528 €/m²
NC
NC
346106NEST
07/12/2023
19/05/2024
5 mois
10585597
1
3 528 €/m²
NC
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Appartement cran-gevrier 2 pièces 53 m2
Nathalie ESTRELLA Propriétés-privées CRAN-GEVRIER, vous propose de découvrir ce 2 pièces à rafraichir, d'une superficie de 53 m2 situé sur les hauteurs de CRAN-GEVRIER ( Jourdil) à proximité immédiate des commodités (écoles, de la maternelle au lycée, crèche, voie rapide, autoroute, centre médical, pharmacie, supérette...). Vous aurez également accès au réseau de bus SIBRA avec un arrêt au pied de l'immeuble (ligne 3 Rytmo et ligne 8).Vous êtes à 5 minutes de la gare d'Annecy en bus et 15 minutes à pied.Ce bien se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec un placard, d'une cuisine séparée semi équipée avec son balcon exposé nord ouest , d'un salon/séjour avec un second balcon exposé sud ouest, une salle de bains avec wc et d'une chambre avec placard.En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélo et d'un parking de copropriété.Prix de vente : 187 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)Copropriété de 15 lots d'habitations -Charges de copropriété annuelles: 1880 euros par anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site... www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L561.5 du code Monétaire et financière, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demander.Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité de Nathalie ESTRELLA agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES-Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.SIRET 487 624 777 000 40, RCS Nantes.Pour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au 06.59.23.38.34 ou par Mailn.estrella@proprietes-privees.com Mandat n° 346106Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1880 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Annecy (74940), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120