Vente Appartement 228 800 € Annecy (74000)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 317 €/m²
NC
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KWHS1057
20/10/2023
16/05/2024
6 mois
8997974
1
4 317 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - annecy - 2piece(s) - 228 800€
Découvrez cet appartement très lumineux au premier étage d’une résidence avec services.
La configuration des pièces et les volumes vous séduiront.
Un très agréable salon avec sa cuisine ouverte pourront accueillir confortablement amis et membres de la famille.
Il dispose d’une belle chambre et d’un grand balcon pour profiter de l’espace extérieur côté cour avec une vue agréable.
Au coeur d'une ville dynamique où il fait bon vivre, A deux pas du lac d’Annecy, il offre ainsi de nombreuses possibilités en plein air, avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles tout au long de l’année. Situé à proximité de toutes les commodités, transports en commun, de la gare, du centre historique, cinémas, bibliothèque et divers commerces tels que magasins, restaurants, salons de thé.
Belle vue sur le Parmelan, le Château, et la Visitation.
Charges locataire : 1087 euros/an
Charges propriétaire : 1207 euros/an
Charges de services : 727.95 euros/mois
Loyer : 1000 euros/mois
Rentabilité de 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 513 351 783
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 918 € et son prix moyen au m² est de 4 130 €/m².
L'écart de prix est de 174 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 400 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110