Vente Appartement 239 500 € Annecy (74000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 399 €/m²
NC
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3_G052LBF
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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NC
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Appartement 3 pièces 54 m2 – annecy
ANNECY, quartier des Balmettes appartement T3 traversant hyper lumineux de 54,44 m2 en rez de chaussée surélevé dans résidence rénovée des années 1960, séjour avec balcon au calme, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, cave en sous-sol, parking de copropriété commun. Charges annuelles : 2186 euros (chauffage inclus).Prix de vente : 241500 euros FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur : 11.500 euros TTC, prix des biens net vendeur : 230.000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 918 € et son prix moyen au m² est de 4 130 €/m².
L'écart de prix est de 174 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 400 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000