Vente Appartement 316 000 € Annecy (74000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 745 €/m²
116 m²
NC
08/04/2024
27/04/2024
25 jour
12979721
2
5 745 €/m²
116 m²
NC
Annecy axe nord , superbe t3 rez-de-jardin
Au sein d'une résidence récente de standing, Harmony immo votre spécialiste de Cran-Gevrier et du Grand Annecy vous propose, un lumineux T3 de 55 m2 possédant une double exposition. Ce bien est composé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée avec électroménager ouverte sur salon, donnant sur une terrasse de 20 m2, et, un vaste jardin de 116m2, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une cave et d'un garage (en sus du prix de vente pour ce dernier). Les prestations comportent, des volets roulants motorisés, une porte d'entrée blindée, du carrelage toute hauteur dans la salle de bains, de la lumière avec allumage automatique dans la cave et le garage. Le classement pour la consomations en energie est C et et pour les GES est C. Le coût des énergies : se situe entre 370€ et 450€ base de prix 2021, il n'y a pas de procédure en cours, le nombres de lots 128, les charges charges annuelles sont de 1295€ soit environ 108€ mensuel. le prix de ce bien est de 316000€.Si vous souhaitez en savoir plus ou effectuer une visite contacter Jean-François Miralles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 755 € et son prix moyen au m² est de 4 130 €/m².
L'écart de prix est de 164 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 400 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.harmony-immo.fr
- 9 Ter Avenue De La République
- Cran-Gevrier - 74960