Vente Appartement 446 000 € Annecy (74000)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 825 €/m²
NC
NC
4412 RO
06/02/2024
16/05/2024
3 mois
12565034
1
7 825 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces
NOUVEAU, dans le secteur prisé du CENTRE-VILLE près de la MAIRIE, spacieux et lumineux 2 pièces de 57m2 en étage avec ascenseur dans une immeuble de caractère des années 30 offrant de beaux parquets, moulures et hauts plafond. L'appartement dispose d'une belle entrée, un séjour, une chambre, salle de bains et une cusine avec loggia. 2 Balcons. Cave et grenier. Ch/an: 1283 € Lots: 125. 446 000 € honoraire charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 073 € et son prix moyen au m² est de 4 130 €/m².
L'écart de prix est de 180 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 500 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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