Vente Appartement 410 000 € Annecy (74000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 193 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
7 193 €/m²
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Appartement 3 pièces de 57 m² à annecy (74000)
iad France - Farid Chettar vous propose : Opportunité à saisir ! Superbe appartement T3 avec balcon, cave et parking à Albigny, Annecy
Vous rêvez d'habiter à deux pas du Lac d'Annecy ? Voici ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, d'une surface de 57m2 environ offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques principales : Superficie : 57m2 environ
Nombre de pièces : 3
Emplacement : Albigny, Annecy
Proximité : Lac d'Annecy
Étage : 1er
Parking : Collectif sécurisé
Cave : 11m2 environ
Local à vélo : Oui
Description :
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon bien exposé avec vue montagnes, d'une grande cuisine séparée entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Points forts : Résidence sécurisée Balcon ensoleillé Grande cave de 11m2 environ
Parking collectif sécurisé
Proximité immédiate du lac, des commerces, écoles, lycée et transports en commun
Localisation idéale : Situé dans le secteur recherché d'Albigny, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel!
Coup de cOEur assuré !
Ne tardez pas et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.67 € par mois (soit 1556.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Chettar EI (ID 73381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 428 € et son prix moyen au m² est de 4 130 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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