Vente Appartement 445 000 € Annecy (74000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 177 €/m²
NC
NC
740281132
01/06/2022
01/02/2024
23 mois
2720882
2
7 177 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t3 à vendre à annecy (74000) - proche du centre-ville - haute-savoie
Appartement T3 à Vendre à Annecy (74000) - Proche du Centre-Ville - Haute-Savoie
À la recherche d'un appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie ? Découvrez cette opportunité idéalement située à proximité du centre-ville, du centre commercial Courrier, et de la gare. Votre futur logement ne sera qu'à 15 minutes à pied du célèbre lac d'Annecy et de sa vieille ville pittoresque.
Cet appartement T3 de 62 m² offre un espace de vie lumineux comprenant une pièce principale séjour-cuisine de 26 m². Il dispose de deux chambres, la première mesurant 11,82 m² et la seconde 10,13 m². Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage de l'immeuble est individuel et alimenté au gaz.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon de 16 m² exposé au sud-est, idéal pour vos moments de détente.
Situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain, ce T3 est vendu avec un garage fermé, un atout précieux pour le stationnement de votre véhicule.
L'appartement est niché dans un quartier calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Le prix de vente de cet appartement T3 est de 445 000 , avec les honoraires à la charge du vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez rapidement CP IMMOBILIER, votre agence immobilière située au 13 rue de la poste, en plein centre d'Annecy, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 126 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 363 273 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 1
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