Vente Appartement 232 000 € Annecy (74000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 515 €/m²
NC
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355750BJG
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12892371
2
3 515 €/m²
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Exclusivité ! charmant 3 pièces à cran-gevrier, annecy (74960)
Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil VallonDécouvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces de 66 m2 situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry.A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud.Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal.Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs).Caractéristiques principales :Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez)Étage : 1er étage avec ascenseurOrientation : SudParking de copropriété au pied de la résidence.Commerces accessibles à pied. Abonnement annuel au parking du Vallon possible.Idéal pour une première acquisition ou investisseur (colocation....)L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.Visite virtuelle disponible sur demandeCharges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude)2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)Pas de procédure en cours dans la copropriétéPour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat ExclusifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frCopropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 2640 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 401 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120