Vente Appartement 390 000 € Annecy (74000)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 909 €/m²
NC
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MB24-289
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077184
3
5 909 €/m²
NC
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Appartement t4 avec balcon à annecy
Cet appartement T4 de 66m2,
Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 66m2 à Annecy, offre une distribution pratique et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec WC indépendant, suivi d'un séjour convivial ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. De plus, l'appartement comprend une salle d'eau et deux chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins.
Pour votre espace de stockage, une cave est mise à disposition au sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking de copropriété, et un balcon privatif offre une vue agréable sur une cour intérieure, créant ainsi un espace extérieur paisible.
Cette propriété représente une opportunité unique d'habiter au coeur d'Annecy, proche de toutes les commodités locales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 86 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 117 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.stone-invest.fr
- 22 Avenue De La Maveria
- Annecy-le-Vieux - 74940