Vente Appartement 228 000 € Annecy (74000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 353 €/m²
NC
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7913
10/04/2024
28/04/2024
22 jour
12990792
2
3 353 €/m²
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Appartement t3 à vendre à passy
EN EXCLUSIVITE L'agence 4807 Immobilier Sallanches vous propose un magnifique appartement T3 d'environ 67m2 entièrement rénové récemment. Situé en face des écoles et à 2 pas des commodités, petite copropriété de 3 logements SANS CHARGES de copropriété !! Appartement très lumineux il bénéfice d'une triple exposition et d'un beau balcon face au Mont-Joly. Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée (sous garantie), 2 belles chambres, une salle de bains et un W.C. Une buanderie/cellier privatif sur le pallier, une grande cave de 18m2 et un parking privé au bâtiment. Aucun travaux à prévoir, idéal 1er achat pour une jeune famille !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 454 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 173 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 280 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 177 €/m², et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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