Vente Appartement 399 000 € Annecy (74000)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 825 €/m²
NC
NC
181156AD
17/11/2023
15/05/2024
5 mois
9944751
2
5 825 €/m²
NC
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Annecy (74000) | appartement de 68.50 m² | type 3 | 399000 € | référence: 181156ad
AUX PORTES DE LA VIELLE VILLE D’ANNECY - RARE A LA VENTE - CACHET - PARKING -
A vendre appartement cosy (type 3) dans un immeuble sécurisé, au quatrième étage avec ascenseur, à deux pas de la Porte du Saint-Sépulcre (entrée extérieure de la vielle ville qui donne accès au Faubourg Sainte-Claire).
Dans une copropriété soignée de 1979 qui a su garder toute son attractivité (ravalement avec isolation thermique datant de 2 ans), cet appartement d’une surface de 69 m² (loi Carrez) comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès au balcon exposé sud-est, 2 chambres, 1 salle de bains et 1WC séparé.
Une cave et un garage à vélo complètent ce bien.
Places de parking possibles en supplément (une place couverte en sous-sol et une en extérieur.)
Vous serez séduit par cet appartement vous permettant de profiter de toutes les commodités de la vielle ville à pied.
A découvrir rapidement !!!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1926.96 € soit 160.58 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 90 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alban DENIS Inscrit au RSAC de CHAMBERY 880 207 634 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 126 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 797 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 193 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 280 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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