Vente Appartement 420 000 € Annecy (74000)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 087 €/m²
NC
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22145
04/04/2024
13/05/2024
1 mois
12962011
2
6 087 €/m²
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Appartement t3 à vendre à annecy
A ne pas manquer ! Nous vous présentons un appartement exceptionnel de 69m2, idéalement situé au cœur de la vieille ville. Récemment rénové avec des matériaux de qualité et des belles prestations, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable.
Avec son côté traversant et son agencement fonctionnel, vous serez séduit par la disposition de cet appartement, comprenant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie créant un espace convivial et chaleureux, 2 chambres et une salle d'eau.
Situé à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces, la gare et les transports en commun, ainsi que du lac et du Jardin de l'Europe, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la vie citadine.
Cette propriété, présentée en exclusivité, représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et la fonctionnalité de cet appartement unique en son genre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 125 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 78 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 084 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 193 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 280 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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