Vente Appartement
379 000 €
Annecy-le-Vieux (74940)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 493 €/m²
NC
NC
74023427
09/04/2024
27/04/2024
23 jour
12982708
2
5 493 €/m²
NC
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Appartement t3 sur la commune d'annecy-le-vieux
En nouveauté et co-exclusivité,
Annecy-le-vieux (secteur Minoterie), au calme absolu,
Charmant T3 de 69,31m2, étage 2/3, composé de la manière suivante:
Une entrée avec placard, un cellier, deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'un d'un salon/séjour/cuisine d'une surface de 27,45m2 qui se prolonge sur une terrasse de 17m2, ainsi qu'un WC séparé.
Pour compléter ce bien, une cave (inclus dans le prix). Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Vous serez séduits par l'environnement, le calme, ainsi que la proximité de tous les commerces.
Pour toutes demandes, votre conseiller : Guillaume SIRIANNI 06.60.28.63.94 ou gs@resonance-immobiliere.com
RSAC: 922 676 267 agent immobilier independant, agence Résonance Immobiliere au 20 avenue de Geneve à Annecy
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Carte pro 74012016000010076 CCI Annecy Honoraires charge vendeur Resonance immobiliere - Plus d'informations sur www.resonance-immobiliere.com (réf. 74023365)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Resonance immobiliere - Guillaume - - Plus d'informations sur www.resonance-immobiliere.com (réf. 74023427) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 467. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 400 737 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 213 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 331 600 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.resonance-immobiliere.com
- 903 Routes Des Provinces
- Villaz - 74370