Vente Appartement 709 000 € Annecy (74000)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 275 €/m²
NC
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740281356
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104499
2
10 275 €/m²
NC
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Découvrez le confort et le raffinement dans votre futur appartement t3 de 2 chambres en vente au sein du programme immobilier neuf, situé dans le triangle d'or à annecy.
Découvrez le confort et le raffinement dans votre futur appartement T3 de 2 chambres au sein du programme immobilier neuf, situé dans le Triangle d'Or à Annecy.
Appartement neuf T3 de 2 chambres avec placards, sejour de 32,76 m2, salle de bain, wc independants, 1 er etage sur 3, terrasse 16 m², expo sud ouest.
Doté d'une architecture contemporaine et élégante, la residence s'intègre parfaitement à son environnement prestigieux, offrant une harmonie visuelle avec les maisons de maître et les constructions récentes environnantes.
Votre futur lieu de vie offre une expérience résidentielle exclusive, avec seulement 16 appartements disponibles, allant du 2 au 5 pièces duplex, chacun offrant une suite parentale. Profitez d'une profonde loggia ou d'une spacieuse terrasse plein ciel, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées.
En plus de votre appartement moderne et confortable, vous apprécierez les avantages suivants :
Le cadre paysager de la résidence, créant un véritable oasis de verdure et de fraîcheur.
La tranquillité assurée par les accès sécurisés à cette résidence entièrement clôturée.
Le parking sécurisé en sous-sol, avec des places PMR et la pré-installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le local à vélos en rez-de-chaussée, favorisant les déplacements doux et une vie active.
Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et respect de l'environnement, cet appartement neuf est l'endroit idéal pour créer votre chez-vous à Annecy !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 709 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 673 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 732 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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