Vente Appartement 125 000 € Annecy (74000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 761 €/m²
NC
NC
28553
08/01/2024
13/05/2024
4 mois
11657241
2
1 761 €/m²
NC
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Appartement t3 à vendre à cluses
Cluses ~~Investisseur ~Secteur les Ewues.~~Appartement T3 situé au troisième étage avec ascenseur.~D'une surface de 71 m2 avec balcon et une cave. ~Bail en cours depuis 2014. Locataires sérieux.~Loyer 573.49 EUR +190 EUR de provision pour charges.~Des travaux de rafraichissement seront à la sortie des locataires.~~Quartier en plein essor.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 935 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 523 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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