Vente Appartement 230 000 € Annecy (74000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 206 €/m²
NC
72 m²
4955-A
03/03/2023
02/04/2024
14 mois
3628678
2
3 206 €/m²
NC
72 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T3 proche centre-ville
Proche du centre-ville d’Annecy, grand appartement traversant de 3 pièces à rafraîchir. L'appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon au calme, deux chambres, des placards de rangement, une salle de bains, et un WC séparé. En annexe une cave complète ce bien. Un local à vélos et un parking de copropriété sont également à disposition. Beaucoup de potentiel pour cet appartement lumineux et spacieux, à deux pas du centre-ville d’Annecy, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 2163 €/an incluant chauffage, eau chaude et fonds de travaux ALUR. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 480 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 523 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
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