Vente Appartement 419 000 € Annecy (74000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 740 €/m²
NC
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1397
21/03/2024
23/04/2024
1 mois
12895738
2
5 740 €/m²
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Appartement t3 à vendre à reignier esery
Sur la commune de Reignier-Ésery, charmant appartement de type T3 traversant. Il s'agit d'un bien se trouvant au quatrième et dernier niveau avec ascenseur. L'appartement possède un dégagement qui permet d'accéder soit à la partie nuit avec salle de bains, deux chambres dont une avec dressing et vaste balcon, soit à la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et baie vitrée qui permet d'accéder à la belle terrasse, sans vis à vis. Le bâtiment est moderne et bâti en 2015. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose deux balcons, avec vue dégagée. Au sous-sol, une cave et deux places de parking privative.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 948 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 278 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 500 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0