Vente Appartement 455 500 € Annecy (74000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 240 €/m²
NC
NC
186571NB
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12932771
2
6 240 €/m²
NC
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Annecy (74000) | appartement de 73.00 m² | type 3 | 455500 € | référence: 186571nb
Coup de coeur! Beaucoup de charme pour ce spacieux T3 (72,63 m2) en coeur de ville et en même temps très au calme dans un écrin de verdure.
Dans un secteur fort apprécié des annéciens et donnant sur la jolie promenade du Thiou, cet appartement séduit par son agencement et sa luminosité.
Il dispose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec un double accès à un balcon de 12,31m2, une spacieuse cuisine contemporaine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.
Une grande cave permet un stockage en toute quiétude.
L'appartement a été rénové récemment, parquet chêne massif au sol. Local à vélo et parking de copropriété fermé AVEC barrière.
Pas de vis-à-vis, plusieurs expositions apportant beaucoup de lumière. Vue sur le Thiou, sa promenade et dans les arbres. Commerces et transports en bas de l'immeuble. A 5 mn de l'autoroute.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2232 € soit 186 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 31 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 430 448 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 948 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 278 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 500 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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