Vente Appartement 409 000 € Annecy (74000)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 488 €/m²
NC
75 m²
08/09/2023
14/05/2024
8 mois
7616516
4
5 488 €/m²
NC
75 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T5 à 2 min du lac d'annecy
Vous rêvez d'une résidence calme, lumineuse et idéalement située à proximité du lac ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare : un magnifique appartement de type T5 en rez-de-chaussée surélevé, à seulement 2 minutes du lac d'Annecy.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas du lac d'Annecy, de ses plages et de ses activités nautiques. Les commerces, écoles et transports en commun sont également à proximité pour une vie pratique au quotidien.
Bénéficiez d'une luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Profitez des levers et couchers de soleil depuis votre propre oasis de tranquillité.
Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Son entretien méticuleux vous permettront de vous installer facilement.
Vous disposerez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave généreuse, idéale pour stocker vos affaires de saison ou créer votre propre cave à vin.
Une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille, une salle d'eau moderne avec séchoir chauffé, un WC séparé. Un parking de copropriété complète ce bien
Nous vous proposons cet ensemble au prix de 409 000€ honoraires agence charge vendeur.
Taxe foncière : 840€ ; Nombre total de lots : 323 ; nombre de lot à usage d'habitation : 144 ; charges de copropriété annuel : 1900€ ; DPE : D ; GES : D; pas de procédure en cours; chauffage collectif gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Jean-François Miralles par téléphone au 06 35 47 72 55.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 737 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 523 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.harmony-immo.fr
- 9 Ter Avenue De La République
- Cran-Gevrier - 74960