Vente Appartement 577 500 € Annecy (74000)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 599 €/m²
NC
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20/02/2024
14/05/2024
2 mois
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7 599 €/m²
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Appartement 4 pièces duplex 76m2 + studio – annecy
Annecy, quartier la Prairie agréable T4 en duplex de 76m2 utiles avec studio indépendant en copropriété dans un pavillon. Vous bénéficierez en plus de nombreuses annexes situées en rez : garage, buanderie, cave, une cour carrelée avec cuisine d’été, un petit jardin à l’abri des regards et d’un stationnement. Le T4 Duplex au 1er étage de cette maison, propose hall d’entrée, une cuisine actuellement fermée pouvant s’ouvrir sur le séjour avec balcon, une salle d’eau avec WC. A l’étage : 2 belles chambres et un bureau/chambre d’enfant, une 2ème salle d’eau avec Wc et une pièce grenier. En rez de cette maison, vous bénéficiez d’un studio de 21m2 avec entrée totalement indépendante composé d’un séjour, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC . Proche toutes commodités, des écoles, des transports, au calme, pas de travaux à prévoir. Chauffage Gaz pour le Duplex, pompe à chaleur pour le studio. Pas de charges communes
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 383 601 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000