Vente Appartement 495 000 € Annecy (74000)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 429 €/m²
NC
77 m²
VEP18
21/05/2023
13/05/2024
11 mois
4415159
2
6 429 €/m²
NC
77 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Emplacement unique - hauteur sous plafond - matériaux nobles - rare à la vente
- EMPLACEMENT UNIQUE EN PLEIN COEUR DE L'HYPER CENTRE D'ANNECY -
Charme et Cachet, Hauteur sous-plafond (3m30) , cet appartement à vendre de 82 m2 en DERNIER ÉTAGE (3/3) avec un petit BALCON en fer forgé est situé à 1 MIN à pied du LAC et du PÂQUIER, VUE IMPRENABLE sur l'église Saint-François (dite église des Italiens), la rue Grenette et la rue du Collège Chappuisien, ce type 3 TRAVERSANT est composé d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie de 23 m2 HYPER LUMINEUSE exposée SUD-OUEST avec accès BALCON, de 2 chambres SPACIEUSES de 10 à 15 m2, d'une SDB avec baignoire balnéo et buanderie, ainsi que d'un WC avec ouverture, ce bien d'exception est décoré avec goût, alliant matériaux NOBLES (parquet en chêne, moulures...) et CONTEMPORAINS, IDÉAL POUR AMOUREUX de la VENISE DES ALPES. (avec GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISE en SUS) Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Hauteur sous plafond: 3m 30 , Cuisine: 13,28 m2 / Chambre 1 : 14,31 m2 / Chambre 2 : 10 m2 , Parquet en Chêne , Volets électriques , Baignoire Balnéo avec Buanderie , WC avec ouverture, Ballon d'eau chaude neuf
*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 640€ et 2 260€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 719 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 523 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0