Vente Appartement 291 200 € Annecy (74000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 77 Chambre(s)
3 782 €/m²
NC
NC
V1125
03/02/2024
15/05/2024
3 mois
12499638
77
3 782 €/m²
NC
NC
Idéal investisseur t4 annecy
REMAX CHAM&LAC vous propose à la vente à ANNECY ;
Emplacement stratégique proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes routiers pour ce T4 en étage élevé avec ascenseur.
Calme, lumineux et spacieux, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix. Composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un espace nuit de trois chambres avec balcons. Vous disposerez au total de quatre balcons dont un de 8m². Toutes les pièces bénéficient de grandes ouvertures.
L'immeuble a été entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, la VMC est récente et l'étanchéité du toit a été refaite également. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
contacter Roxana GENIN,
notre agent commercial disponible 7/7
au 06 77 31 46 38 ou sur
roxana.genin@remax.fr
Agent Commercial en immobilier (EI)
immatriculé au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro : 884 190 893.
Prix de vente : 291 200 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété
291 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement à vendre à NOVEL
vous est proposé par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.
CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !. : terrasse, cave, ascenseur, balcon, Nombre de lots : 291 lots.
Charges annuelles : 2 250,00€
Procédure en cours : Non
*** Ce bien vous est présenté par Roxana GENIN, agent commercial, EI.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 190€ et 1 650€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 184 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 383 601 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 4 Bis Avenue De Genève
- Annecy - 74000