Vente Appartement 483 500 € Annecy (74000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 120 €/m²
15 m²
79 m²
VMV503
09/02/2022
23/01/2024
27 mois
2317661
3
6 120 €/m²
15 m²
79 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Programme neuf - type 4 - 80 m2 - rez de jardin - places privatives
Dans le programme neuf de 7 logements 'La Ferme de St Martin Bellevue' (74370) situé sur l'axe Nord Annecy - Genève à 3mins de l'embranchement d'autoroute d'Allonzier la Caille : CRÉATION d'un appartement de TYPE 4 en REZ DE JARDIN d'env. 18 m2, 79,7 m2 en surface utile avec TERRASSE de 16 m2 et 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES, grande pièce de vie de 28,4 m2 et 3 chambres avec de BEAUX VOLUMES et UNE CAVE. PRESTATIONS avec peintures et parquets. Vente en VEFA. LIVRAISON 2ème trimestre 2023. RARE SUR SECTEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*** Ce bien vous est présenté par Lionel TORTI, agent commercial, EI.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 403 690 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 523 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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