Vente Appartement 1 095 000 € Annecy (74000)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
12 893 €/m²
NC
NC
689CS/FN
18/10/2023
12/05/2024
6 mois
8926210
2
12 893 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement t3 85 m² à annecy (74000) - 1 095 000 €
ANNECY – BORD DE LAC
Cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au lac.
La proximité immédiate de l’hyper-centre d’Annecy et de toutes les commodités lui confèrent une qualité de vie très appréciable.
Situé au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble avec gardien, ce bien d’une surface de 85 M2 habitables se compose comme suit :
Une entrée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, un coin lingerie, une salle de bain.
Le séjour est prolongé par un grand balcon. La vue y est superbe.
Traversant, lumineux, chaleureux, actuel, un véritable "Home Sweet Home"
Anciennement agencé en T4, il est possible d’envisager à nouveau une troisième chambre. En annexes : Une belle cave, un local à vélo
Garage possible en sus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 90 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 498 345 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 974 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.stellangel.fr
- 9 Rue Thomas Ruphy
- Annecy - 74000