Vente Appartement 260 000 € Annecy (74960)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
3 220 €/m²
NC
NC
TAPP526209
27/04/2024
12/05/2024
19 jour
13066093
NC
3 220 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 80.75m²
EXCLUSIVITÉ - T4 situé à Annecy-Meythet, dans un quartier calme et recherché. - EXCLUSIVITÉ - T4 situé à Annecy-Meythet, dans un quartier calme et recherché.
Sébastien COUTANT vous présente cet appartement d'une superficie de 80.75 m².
Construit en 1974, ce charmant appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté de 3 chambres spacieuses, il conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête de confort et de tranquillité.
L'agencement des pièces crée une atmosphère chaleureuse, offrant un salon accueillant, une cuisine séparée. Avec 2 balcons, profitez de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle.
Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé de 6 étages avec ascenseur, situé dans un quartier calme et agréable. De plus, la résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz, parfait pour garantir une température optimale.
À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge électrique, rendant ainsi votre quotidien plus pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Annecy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 094,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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