Vente Appartement 485 000 € Annecy (74000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 915 €/m²
NC
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740281301
18/10/2023
14/05/2024
6 mois
8921391
3
5 915 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Economisez 100 000 euro sur cet appartement 4 pièces de 82 m² avec une terrasse de 22 m² en vente à prix maîtrisés à annecy sans conditions de ressources
Opportunité Exceptionnelle ! Appartement de 82 m² et 4 Pièces à Prix Maîtrisés à Annecy
Vous rêvez de posséder un appartement 4 pièces à Annecy, mais les prix vous ont jusqu'à présent dissuadé ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons la solution pour vous ! Profitez de notre offre exceptionnelle d'appartement 4 pièces en "Prix Maîtrisés" destinés à la Résidence Principale, conçue pour les habitants ou travailleurs du Grand Annecy.
Caractéristiques clés de cette offre:
Engagement pour une utilisation en tant que résidence principale pendant 12 ans.
Interdiction de la location, y compris les locations de courte durée de type Airbnb.
Pas de contraintes de ressources.
Ces "Prix Maîtrisés" vous permettent de réaliser des économies significatives, avec une réduction moyenne de 100 000 sur des appartements 4 pièces.
Description de l'appartement:
Emplacement : Annecy (74000) proche de la gare et du centre ville.
Type : Appartement de 4 pièces, exposition sud-ouest, 82 m².
Il est situé au 2ème étage sur 6.
Comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains.
Chauffage individuel pour votre confort.
Une belle terrasse de 22 m² pour profiter des beaux jours.
Commodités:
Le logement se situe a proximité du centre et des commerces, et à quelques minutes du lac d'ANNECY.
Immeuble neuf avec ascenseur.
Un garage double en sous sol pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Cet appartement est proposé à la vente au prix attractif de 485 000 , avec les frais d'agence pris en charge par le vendeur.
N'attendez plus, contactez dès maintenant l'agence immobilière CP IMMOBILIER au cur d'Annecy pour organiser votre première visite de ce magnifique appartement 4 pièces. C'est une opportunité à ne pas manquer !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 498 327 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 974 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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