Vente Appartement 550 000 € Annecy (74000)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 627 €/m²
NC
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74023422
10/03/2024
10/05/2024
2 mois
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2
6 627 €/m²
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T3 annecy 83m2 (proche secteur courier)
En nouveauté et exclusivité,
Annecy centre (à 600m de Courier), magnifique T3 dans un immeuble des années 40, avec hauts plafonds (type Haussmannien), lumineux, traversant et avec 2 balcons, au 1er étage sans ascenseur.
Cet appartement dispose d'une cuisine/salle à manger de 50m2 environ (avec accès balcon), 2 chambres de 16.5m2 et 10,5m2 (une avec balcon), d'une SDB (prévoir rénovation de cette pièce).
Une cave de 16m2 et une place de parking privative complètent ce bien et sont inclus dans le prix.
Chauffage individuel gaz (avec chaudière récente), syndic bénévole rigoureux, et copropriété à taille humaine (4 lots).
Nombreux commerces à proximité.
Pour toutes questions, agence Résonance Immobiliere à Annecy, Jc Canet directeur agence au 04 50 08 00 14.
Carte pro 74012016000010076, Cci Annecy, greffe Annecy (tribunal du commerce) Honoraires TTC charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 338 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 729 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.resonance-immobiliere.com
- 903 Routes Des Provinces
- Villaz - 74370