Vente Appartement 616 000 € Annecy (74000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 422 €/m²
NC
NC
740281182
05/10/2022
25/01/2024
19 mois
3154135
3
7 422 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement de standing t4 à vendre à annecy (74000) - agence immobilière annecy
Appartement de Standing T4 à Vendre à Annecy (74000) - Agence Immobilière Annecy
Découvrez ce magnifique appartement de standing comprenant 4 pièces à la vente, situé à Annecy, à proximité du centre-ville. Cet appartement à vendre à Annecy bénéficie d'une exposition idéale en étant traversant est-ouest, avec une terrasse de chaque côté.
Ce splendide T4 comprend un vaste séjour-cuisine de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, et des toilettes séparées. Il est construit selon les dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Les prestations de ce logement en vente à Annecy sont de très haute qualité, notamment :
Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie
Menuiseries extérieures en bois
Baies vitrées principales du séjour équipées de brise-soleil orientable (BSO) pour un confort dété
Volets roulants électriques à commande centralisée
Fenêtres de chambres oscillo-battantes avec deux modes douverture possibles
WC suspendus avec lave-main
Salles de bains et salles deau équipées de meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes
Appareillages sanitaires équipés de robinetteries thermostatiques
Sol stratifié avec pose flottante dans les chambres
Contrôle daccès sécurisé par vidéophone, digicode et badge Vigik
Chauffage et eau chaude produits par une chaudière à bois collective.
Pour votre commodité, deux garages fermés en sous-sol, très recherchés à Annecy, sont inclus, ainsi qu'une cave pour compléter les rangements de l'appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez rapidement CP IMMOBILIER, votre agence immobilière située au 13 rue de la poste, en plein centre d'Annecy, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 616 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 585 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 507 855 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 34
- Nb. de clics : 1
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