Vente Appartement 550 000 € Annecy (74000)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 548 €/m²
NC
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74012575
01/12/2023
13/05/2024
5 mois
10418393
2
6 548 €/m²
NC
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Appartement t3 triplex atypique
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose au coeur d'ANNECY, ce magnifique appartement T3 en triplex de plus de 97 m² de surface utiles (88.38 m² carrez). Situé à 2 pas du Lac, vous apprécierez les volumes et le côté chaleureux que ce bien offre. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 42 m² très chaleureuse et fonctionnelle, avec cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau et une entrée avec placard. A l'étage, se trouve une chambre, une salle de bains avec WC, dressing et buanderie, puis la chambre parentale. Vous serez séduits par le côté atypique que cet appartement propose, rénové avec des couleurs actuelles et chaleureuses. UN VRAI COUP DE COEUR ! un stationnement est possible ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 504 406 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.entre2lacs-immo.com
- 411 Route De Longchamp
- Groisy - 74570