Vente Appartement 502 000 € Annecy (74000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 976 €/m²
NC
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740281304
18/10/2023
10/05/2024
6 mois
8924890
3
5 976 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Offre exceptionnelle : réduction de 100 000 sur un appartement t4 de 84,80 m² en vente à annecy (74000), prix maîtrisé, sans conditions de ressources
Offre Exceptionnelle : Réduction de 100 000 sur un Appartement T4 en Vente de 84,80 m² à Annecy (74000), Prix Maîtrisé, Sans Conditions de Ressources
À la recherche d'un appartement T4 à Annecy à un prix avantageux ? Cette offre exceptionnelle est faite pour vous ! Découvrez un appartement de 4 pièces à "Prix Maîtrisés" spécialement conçu pour la Résidence Principale des résidents ou travailleurs du Grand Annecy, sans aucune contrainte de ressources.
Points forts de cette offre :
Engagement à utiliser l'appartement comme résidence principale pendant 12 ans à compter de la signature de l'acte authentique.
Interdiction de la location, y compris les locations de courte durée telles qu'Airbnb.
Économisez jusqu'à 100 000 sur le prix d'acquisition par rapport au marché.
Description de l'appartement :
Emplacement privilégié à proximité de la gare d'Annecy.
Type : Appartement T4 de 84,8 m², exposé sud-est.
Comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains.
Chauffage individuel pour un confort personnalisé.
Profitez d'une grande terrasse de 17,2 m² pour vos moments de détente.
Commodités :
L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Il est vendu avec un garage double en sous sol pour votre confort.
Proximité des écoles et des commerces pour une vie pratique au quotidien.
Ce T4 est disponible à l'achat pour 502 000 , avec les honoraires pris en charge par le vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence immobilière CP IMMOBILIER à Annecy pour organiser votre première visite de ce spacieux appartement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 502 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 476 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 507 855 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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