Vente Appartement 494 000 € Annecy (74000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 881 €/m²
NC
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740281303
18/10/2023
10/05/2024
6 mois
8924891
3
5 881 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Offre exceptionnelle : réduction de 100 000 sur un appartement t4 en vente à annecy (74000), prix maîtrisé, sans conditions de ressources
Offre Exceptionnelle : Réduction de 100 000 sur un Appartement T4 en Vente à Annecy (74000), Prix Maîtrisé, Sans Conditions de Ressources
Vous rêvez de posséder un appartement T4 à Annecy sans vider votre portefeuille ? Voici une opportunité en or ! Bénéficiez de notre offre exceptionnelle sur un appartement de type 4 pièces à "Prix Maîtrisés," spécialement conçue pour la Résidence Principale des habitants ou travailleurs du Grand Annecy, sans aucune contrainte de ressources.
Points forts de cette offre :
Engagement à utiliser l'appartement comme résidence principale pendant 12 ans à compter de la signature de l'acte authentique.
Interdiction de la location, y compris les locations de courte durée telles qu'Airbnb.
Économisez jusqu'à 100 000 sur le prix d'acquisition par rapport au marché.
Description de l'appartement :
Emplacement stratégique, à proximité de la gare.
Type : Appartement T4 de 84,8 m² à Annecy (74000).
Comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau.
Chauffage individuel pour un confort personnalisé.
Profitez d'une terrasse de 16,80 m² exposée au SUD-EST, idéale pour vos moments de détente.
Commodités :
L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur.
Il est vendu avec un garage double en sous sol pour vos véhicules.
Proximité des commerces et des écoles pour votre confort au quotidien.
Ce T4 est disponible à l'achat au prix attractif de 494 000 , avec les frais d'agence pris en charge par le vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez les particularités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'agence immobilière CP IMMOBILIER à Annecy.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 504 406 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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