Vente Appartement 514 000 € Annecy (74000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
6 047 €/m²
NC
NC
A2006MU
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13029811
NC
6 047 €/m²
NC
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A vendre appartement type 4 rénové à annecy - emplacement privilégié
- Découvrez ce spacieux appartement d’environ 85 m², situé au 1er étage d'une copropriété.
Vous trouverez un appartement entièrement rénové pour allier confort et modernité. Profitez d'une entrée totalement indépendante et privée qui vous accueille directement chez vous.
Au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie intégrant une cuisine équipée et un salon-séjour lumineux donnant sur une loggia exposée idéalement pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant un cadre de vie organisé et agréable. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne s'ouvre sur une seconde loggia fermée, actuellement aménagée en buanderie.
En annexes vous disposez d'une cave double qui offre des solutions de rangement supplémentaires et sécurisées
Vous avez la possibilité d’acquérir un garage, rare à la vente sur le secteur.
Cet appartement est Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des Galeries Lafayette et du cœur d'Annecy, il est parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un secteur recherché de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Mathis UOMOBONO - Gérant
Tél : 06 78 75 83 11
Email : mu@tourdeslacs.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 483 € et son prix moyen au m² est de 6 081 €/m².
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 313 €/m², et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000