Vente Appartement 300 000 € Annecy (74000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
3 488 €/m²
NC
NC
21/06/2023
21/05/2024
11 mois
5391102
NC
3 488 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces 86 m² + cave + parking copro
À quelques minutes d'Annecy, proche de toutes les commodités et des écoles de Meythet, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 1981, appartement type 4 pièces d'environ 86 m² ( 86.22 Loi Carrez ), en angle traversant. Le logement dispose d'un hall avec penderie 7.36 m² desservant un séjour 15.28 m² avec balcon 4.37 m², une salle à manger 7.75 m², une cuisine semi-ouverte 8.62 m². Le dégagement avec penderie 7.16 m² emmène vers 3 chambres 9.51+11.73+13.9 m² dont une avec placard et une avec balcon 2.97 m², une salle d'eau 3.44 m², un WC séparé. Le bien est complété par une cave 5.41 m² ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé par une enceinte. Fenêtres récentes. Chauffage au sol compris dans les charges + appoint électrique quasi nul. Ballon d'eau chaude électrique individuel. Taxe foncière 900 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 402 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 974 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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