Vente Appartement 670 000 € Annecy (74000)
- 87 m²
- 3 Chambre(s)
7 665 €/m²
NC
NC
22027E
07/06/2023
15/05/2024
11 mois
4906968
3
7 665 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Convergence – t4 87.41m2 – annecy
Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 87,41m², situé dans le nouveau programme immobilier Convergence, implanté au coeur d’Annecy. Profitez du haut niveau de performance énergétique de la résidence, témoignant de son engagement envers la durabilité et l’efficacité énergétique. Le programme immobilier Convergence se distingue par son esthétique soignée et son architecture contemporaine, utilisant des matériaux nobles qui marient élégance et modernité. Les appartements sont conçus pour optimiser l’entrée de lumière naturelle et offrir une vue dégagée sur l’environnement extérieur, créant ainsi une atmosphère de sérénité et de confort. La résidence met le confort au coeur de ses priorités, avec des espaces de vie conviviaux favorisant les moments de partage, des salles de bains propices à la détente et des chambres offrant un espace intime pour se ressourcer. Cet appartement est équipé de finitions haut de gamme et d’appareils innovants pour assurer votre bien-être au quotidien, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet.. Votre sécurité est garantie grâce à un contrôle d’accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®, vous permettant de vivre en toute tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec enthousiasme et expertise.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 498 501 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 974 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000