Vente Appartement 537 000 € Annecy (74000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 034 €/m²
NC
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740281307
18/10/2023
10/05/2024
6 mois
8924893
3
6 034 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Réduction exceptionelle de 100 000 sur un appartement contemporain t4 de 89 m² avec terrasse et balcon en vente à annecy (74000), prix maîtrisé, sans conditions de ressources
Offre Exceptionnelle : Réduction de 100 000 sur un Appartement Contemporain T4 en Vente à Annecy (74000), Prix Maîtrisé, Sans Conditions de Ressources
Découvrez une occasion rare d'acquérir un appartement contemporain de 4 pièces, d'une surface de 89,15 m² à un prix exceptionnel ! Cette offre s'adresse aux résidents ou travailleurs du Grand Annecy, sans aucune exigence de ressources, et garantit l'usage exclusif en tant que Résidence Principale pour une durée de 12 ans à compter de la signature de l'acte authentique, avec interdiction de la location à court terme, incluant Airbnb.
Caractéristiques clés de cette offre :
Appartement contemporain de type 4 pièces à prix maîtrisé.
Économie substantielle : en moyenne, les prix sont inférieurs de 100 000 par rapport au marché.
Description de l'appartement :
Emplacement idéal, à proximité de la gare d'Annecy.
Appartement de 89,15 m² comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bains, et une salle d'eau.
Chauffage individuel pour un confort personnalisé.
Spacieuse terrasse de 14,31 m² et balcon de 10,11 m² avec une exposition SUD EST offrant un espace supplémentaire.
Commodités :
Situé au 2e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur.
Un garage double en sous sol est réservé pour le stationnement, parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble.
Proximité des commerces, des écoles, et du centre-ville d'Annecy.
Ce T4 est disponible à l'achat au prix de 537 000 , avec les frais d'agence pris en charge par le vendeur.
Pour de plus amples informations sur cette opportunité unique, contactez les conseillers de l'agence CP IMMOBILIER à Annecy. Ne laissez pas passer cette occasion !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 537 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 510 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 507 855 € et son prix moyen au m² est de 5 804 €/m².
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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