Vente Appartement 530 000 € Annecy (74000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 889 €/m²
96 m²
NC
181157GD
16/11/2023
10/05/2024
5 mois
9910563
3
5 889 €/m²
96 m²
NC
Annecy (74000) | appartement de 90.00 m² | type 4 | 530000 € | référence: 181157gd
Sur l'axe entre Annecy & Thônes, à 15 minutes d'Annecy et 5 minutes de la Rive Est du Lac, très bon compromis entre appartement et maison pour cet appartement en parfait état composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un wc séparé et d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès à son jardin privatif de 96 m² disposant d'une grande terrasse bois. A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec un escalier donnant accès aux combles aménagés d'un coin bureau et d'un coin nuit supplémentaire (sous-pente). En annexes, cet appartement dispose d'un grand garage de 53 m² et d'une place de parking privative en plus de stationnements supplémentaires en commun. Au calme, petite coproriété à taille humaine. Jolie vue montagnes. Proche à pieds de la ligne de bus Y62-Y63 décervant Annecy / Les Aravis.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 12 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 603 566 € et son prix moyen au m² est de 5 681 €/m².
L'écart de prix est de 1 148 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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