Vente Appartement 345 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 557 €/m²
NC
NC
1400
25/04/2024
27/04/2024
9 jour
13055441
3
3 557 €/m²
NC
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Appartement t4 à vendre à la roche sur foron
Idéalement situé proche de la gare de La Roche, cet appartement, ensoleillé, vous séduira par sa luminosité, son exposition traversante sur 3 côtés Sud / Nord-Est / Est, son agencement., et sa vue. Un ascenseur vous facilitera l'accès à votre logement. Pour accéder une porte sécurisée ouvrira sur le logement, un hall d'entrée carré avec placard desservira une cuisine séparée de 10.69 m2 avec un cellier privatif et son premier balcon Puis une chambre 13 m2 , proche de la salle de bains et des toilettes séparées, Un séjour salon 23.83 m2 est ouvert sur le second balcon. Une seconde chambre également de 13 m2. Une troisième chambre de 13.74 m2 avec son troisième balcon, et son dressing. En complément, une grande cave de 6.81 m2 et un garage de 36.56 m2. Rénovation 2022/2023 Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 369 061 € et son prix moyen au m² est de 4 186 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 302 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 034 €/m², et la plus chère, qui est de 4 337 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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