Vente Appartement 799 000 € Annecy (74000)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
8 237 €/m²
NC
NC
A1939MH
11/11/2023
11/05/2024
6 mois
9710835
NC
8 237 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre, annecy, superbe t4 en plein coeur de ville
- Situation Privilegiée :
Profitez de la vie citadine dans ce T4 moderne situé au 9e étage d'une copropriété en plein centre d'Annecy. Ce bien est à la croisée des commodités urbaines : commerces, loisirs, transports en commun et le célèbre lac d'Annecy sont tous à votre porte.
Confort et Qualité : Avec environ 97 m² de surface habitable, cet appartement entièrement rénové offre une grande pièce de vie de 44 m². Lumineux et accueillant, le salon s'ouvre sur un balcon d'où vous pouvez admirer une vue panoramique sur la ville et les montagnes qui font la renommée de la région.
Intérieur Raffiné :
Chaque espace est pensé pour votre confort, comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale qui vous promet tranquillité et intimité. Une salle de bains élégante et un WC séparé s'ajoutent à l'agencement soigneusement conçu. L'électricité et la plomberie ont été remises aux normes, garantissant une sérénité absolue pour ce projet clés en main.
Détails qui Font la Différence : Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité supérieure confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et moderne. De plus, une buanderie pratique et une cave viennent compléter cet appartement.
Un Investissement à la Hauteur de Vos Attentes :
Venez découvrir ce bijou immobilier où le coup de cœur est assuré. Laissez-vous séduire par les vues rarissimes sur le lac et les montagnes, et imaginez votre nouvelle vie dans un cadre absolument unique.
Nous vous invitons à la découverte : Contactez Marine HERMIER, agent commercial EI, au 06.05.75.08.09 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 594 641 € et son prix moyen au m² est de 5 681 €/m².
L'écart de prix est de 1 148 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000