Vente Appartement 750 000 € Annecy (74000)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
7 576 €/m²
NC
NC
1440722-3
12/12/2023
26/05/2024
5 mois
10785301
NC
7 576 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 99 m² à annecy (74000)
iad France - Oswald Henry vous propose : VIVRE DANS UN PARC, HABITER LA VILLE...
Devenez propriétaire de votre appartement de type 4 d'une superficie de 99 m² environ prolonger par un extérieur de 13 m² environ dans cette future résidence d'Annecy-Le-Vieux à mi chemin entre le chef-lieu et le lac.
Le programme L'EVEIL bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié. Imaginez vous vivre à quelques minutes à pied des plages et des rives du lac, du centre ville historique, avec ses boutiques de renom, ses cafés pittoresques et ses rues animées.
L'EVEIL garanti des logements de qualité supérieur respectant des critères exigeants en terme de confort, de sécurité et de performances énergétiques puisqu'il répond à la norme NF habitat HQE et se conforme avec la réglementation thermique 'RE2020'. La quasi totalité des appartements sont vendus avec un, voir deux garages et une cave. De nombreux autres lots du T2 au T5 sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oswald Henry EI (ID 44952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513677856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 613 771 € et son prix moyen au m² est de 5 681 €/m².
L'écart de prix est de 1 148 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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