Vente Appartement 378 000 € Annecy (74000)

  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Christelle Clauss Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
15290
Référencée le
12/11/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9756991
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Vente Appartement à Annecy (74000) - Christelle Clauss Immobilier
Vente Appartement à Annecy (74000) - Christelle Clauss Immobilier
Référencée le : 12/11/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement - annecy - 73m² - 2 chambres

EXCLUSIVITE - ANNECY - PARC
Appartement d'une surface de 74m² qui se compose d une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour de plus de 20m², un coin bureau, un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Le séjour à un accès direct à la loggia de 11m².
Une cave complète ce bien .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 299 lots lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1611 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 790 €, soit un prix net vendeur de 357 210 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Annecy est compris entre 143 500 € et 680 000 €, et le prix moyen constaté est de 351 221 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 1 040 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 1 040 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/04/2024
378 000 €
–
-2.70%
12/11/2023
388 500 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 788 €
Coût d'aquisition estimé
405 788 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 010 €
- Taxe communale additionnelle
4 536 €
- Taxe nationale
403 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
378 €
Total
22 327 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 101 €
- Débours
1 360 €
Total
5 461 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
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Christelle Clauss Immobilier
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