Vente Loft / Atelier 450 000 € Annecy (74000)
- 4 Pièce(s)
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740281321
19/12/2023
07/06/2024
-5.8193548387097 mois
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Bureaux à 2 pas de l'hypercentre et 2 stationnements
Opportunité à saisir !!! Local de bureaux 84 m2 (transformable en appartement) situé au 1er étage d'une charmante résidence à taille humaine.
Emplacement recherché avec transports en commun, tous les commerces nécessaires à proximité immédiate. Hypercentre (Courier/Rue Carnot) et lac à quelques minutes à pied. Confort de travail/de vie garanti.
Bien facilement accessible à la clientèle et accès très rapide autoroute A41.
Local lumineux avec triple exposition (EST SUD NORD) avec un balcon donnant à l'Est, fenêtres double vitrage, chauffage électrique au sol.
Hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste espace d'accueil, cuisine entièrement équipée, WC, et desservant 4 vastes bureaux avec de grands placards.
Facilement réaménageable !
2 places de stationnements privatifs au pied de l'immeuble
Local et copropriété parfaitement entretenus!
Idéal investisseur, profession libérale, activités tertiaires!
Bail en cours. Bonne rentabilité.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 31
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros
Pas de procédures en cours
Le prix indiqué est 450 000 euros Frais dAgence Inclus. Honoraires à la charge de lacheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 429 000 euros)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 248 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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