Vente Maison 579 000 € Montagny-les-Lanches (74600)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 647 €/m²
360 m²
NC
186904GD
05/04/2024
15/05/2024
1 mois
12968534
3
5 647 €/m²
360 m²
NC
Montagny les lanches (74600) | maison de 102.53 m² | type 4 | 579000 € | référence: 186904gd
Au calme, à 15 minutes d'Annecy sur la commune de Montagny les Lanches, accès rapide à l'autouroute, cette maison mitoyenne par le garage avec une surface au sol de 116 m² est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'un wc avec lave-mains. A l'étage 3 chambres (dont 2 grandes de 21 m² et 19 m² chacune) et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Garage avec accès direct à la cuisine. Terrasse sans vis à vis. Nombreux stationnements. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagny-les-Lanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagny-les-Lanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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