Vente Maison 479 000 € Annecy (74000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 519 €/m²
NC
NC
5550
20/11/2023
14/05/2024
5 mois
10039822
3
4 519 €/m²
NC
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Maison t4 à vendre à cranves sales
CRANVES SALES - EXCLUSIVITE - Dans une impasse au calme proche du chef-lieu, écoles, petits commerces de proximité - Maison traditionnelle de 106 m2 (94.78 m2 Loi Carrez) comprenant au Rdc une cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale avec cheminée, une chambre, une salle de bains et WC indépendant - A l'étage elle offre un bel espace mezzanine distribuant 2 grandes chambres. L'extérieur de la maison dispose de 2 terrasses bien exposées, agréables sur un terrain clos et piscinable de 800 m2, d'un garage donnant l'accès direct à la maison et d'un abri voiture. Quelques rafraichissement sont à prévoir . Véritable opportunité pour offrir à votre famille une cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter 4807 immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 000 € et son prix moyen au m² est de 5 648 €/m².
L'écart de prix est de 302 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 781 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 648 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 648 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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