Vente Maison 379 900 € Annecy (74000)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 442 €/m²
232 m²
NC
MD1079
14/04/2024
28/04/2024
15 jour
13008576
4
3 442 €/m²
232 m²
NC
Maison 110 m² avec terrain,
Maison 110 m² avec terrain A RUMILLY proche toutes commodités - MAISON 110,3 M² - ÉTAT IMPECCABLE (diag gaz/électrique vierge) - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN AMENAGÉ Je vous invite à visiter cette jolie maison parfaitement entretenue et proche de toutes commodités. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée/aménagée, un espace de vie chaleureux ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, des toilettes indépendantes et une buanderie aménagée. Au 1er étage, le couloir dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et des toilettes. A l'étage supérieur, une grande pièce de 23 m² à utiliser à votre gré (chambre, salle de jeu..). Sur le terrain, sont installés trois abris de jardin, une serre, un bassin et deux récupérateurs d'eau. L'exposition est-ouest vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. LES PLUS : Belle surface et aménagement de qualité - Fenêtres PVC Double Vitrage + moustiquaires - Volets roulants électriques double vitesse - VMC double flux - Purificateur d'eau - Porte de garage récente, isolante, motorisée - Chauffage gaz individuel - Ecole et commerces à proximité. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 006 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 542 056 € et son prix moyen au m² est de 5 648 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 648 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 648 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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