Vente Maison 487 000 € Sallanches (74700)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 073 €/m²
809 m²
NC
84493515
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13002375
3
5 073 €/m²
809 m²
NC
Maison sur sallanches
SALLANCHES : Jolie maison individuelle érigée sur un terrain plat et privatif de 809 m2.
Entrée par un SAS, une cuisine aménagée mais non équipée donnant sur une grande terrasse, un salon/salle à manger équipé d’une cheminée à insert (Bois), WC avec son lave-mains, plus une SDB. - A l’étage : 3 chambres avec rangements (dont une avec balcon) SDD avec WC. Accès aux combles encore brutes et aménageables. Sur un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et 2 garages.
Le jardin est clos et arboré avec un BBQ et un abri de jardin. Habitable en l'état mais à remettre aux goûts du jour ! Beau potentiel dans un coin calme avec une vue exceptionnelle sur les montagnes ! 487 000 € honoraire charge vendeur
MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mafalda-immobilier.com
- 7 Place Du Bourgeal
- Mont-Saxonnex - 74130