Vente Maison 519 000 € Annecy (74000)

  • 144 m²
  • 9 Pièce(s)
Diffusée par Swixim
Prix au m²
3 604 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12938456
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 604 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison annecy 9 pièces 144 m²

Réf 67985 AK:
Proche Annecy (10 kms), sur la commune d'Etercy, belle villa lumineuse sur un terrain de près de 800 m2 arborés offrant une vue panoramique sur les Aravis et le Mont-Blanc.
Équipée de panneaux photovoltaïques qui la rendent quasi autonome, vous profiterez d'un accès plain pied pour les deux niveaux.
Au premier niveau une belle entrée, une cuisine équipée avec accès extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger dans une véranda à la vue imprenable, une chambre principale avec placards intégrés, sa salle de douche, et des toilettes séparés. Au deuxième niveau une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, sa cuisine ouverte sur une pièce de vie et une terrasse couverte. A cela s'ajoute une troisième chambre avec sa salle de douche et toilettes, sa cuisine ouverte sur une pièce de vie. Cette dernière partie est actuellement louée et vous assurera un revenu supplémentaire (520 euros/mois) bienvenu si vous le souhaitez (fin de bail possible pour septembre 2024)
Vous êtes près d’Annecy (10 kms environ), proche de l’accès autoroute (10 minutes environ) pour Genève.
Un cadre verdoyant et une promesse de merveilleux week-ends et soirées au calme.
Belles prestations.
À visiter pour coup de cœur !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Swixim sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 950 €, soit un prix net vendeur de 493 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 468 €
Coût d'aquisition estimé
556 468 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 355 €
- Taxe communale additionnelle
6 228 €
- Taxe nationale
554 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
519 €
Total
30 656 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 453 €
- Débours
1 360 €
Total
6 813 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 613 313 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 280 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 478 500 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
478 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
564 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
730 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
759 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
536 000
3573
2022
0
0
0
2021
1
435 000
2900
2020
0
0
0
2019
2
1 163 400
7756
2018
1
999 500
7039
2017
0
0
0
2016
1
486 000
3471
2015
1
1 100 000
7383
2014
1
949 950
6785

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Swixim