Vente Maison 1 254 000 € Annecy (74000)
- 167 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 509 €/m²
NC
NC
LF2561/6815
17/02/2024
12/05/2024
2 mois
12732362
5
7 509 €/m²
NC
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Maison - 8 pièces - 167 m² - annecy
Vous souhaitez créer une RESIDENCE DE TOURISME, cherchez un IMMEUBLE DE RAPPORT, ou souhaitez trouver un HAVRE DE PAIX POUR votre NOUVEAU COCON ? NE MANQUEZ PAS CETTE OPPOURTUNITEE UNIQUE SUR LE MARCHE ! Venez découvrir cette sublime maison de ville DE 335 M² UTILES implantée sur un de 735 m², située en d' à QUELQUES PAS de la PROMENADE DU THIOU. Vous serez séduit par son ARCHITECTURE TYPIQUE des années 1940 (toiture à 4 pans avec tuiles écailles, hauteur sous plafond 3 mètres, perron en pierre…). En plus d'une JOLIE VUE MONTAGNE, cette dernière vous propose, UNE TRIPLE EXPOSITION (Est-
-Ouest) ainsi que DES VOLUMES TRES INTERESSANTS : un COMPLET de 80 m² (avec puits de lumière) + APPARTEMENT DE 90 m² au RC + APPARTEMENT DE 78 M² au 1er (loué en AIRBNB)+ ANNEXE AMENAGEABLE DE 65 M² AU SOL (sur 2 niveaux) ! La maison dispose déjà de 4 compteurs électriques. (PERSPECTIVE D'EVOLUTION ENERGETIQUE SIMPLE ET PEU COUTEUSE).
L'ensemble est situé à 4 minutes de l'accès A41 - 3 minutes à pied des commerces et transports.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 191 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 950 750 € et son prix moyen au m² est de 4 902 €/m².
L'écart de prix est de 652 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 643 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.accort.com
- 17 Avenue Du Parc Des Sports
- Annecy - 74000